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Wer eine Ferienwohnung mit Hund vermietet, erreicht eine große Zielgruppe: In Deutschland lebten 2025 rund 10 Millionen Hunde, in jedem fünften Haushalt lebt einer (IVH/ZZF, Pressemitteilung vom 27.04.2026). Der Mehraufwand lässt sich mit einer Haustiergebühr decken, die auf Airbnb und Booking.com unterschiedlich funktioniert. Wirklich teuer wird es nur, wenn Hausregeln, Gebühr und Schadensablauf vorher nicht geklärt sind.
Unten finden Sie die Plattformregeln im Vergleich, eine durchgerechnete Haustiergebühr, Hausregeln zum Kopieren, Reinigungsgeräte mit Preisen und einen Ablauf für den Schadensfall.
Haustiere auf Airbnb und Booking.com: sechs Regeln im Vergleich
| Punkt | Airbnb | Booking.com |
|---|---|---|
| Einstellung im Inserat | Haustiere erlaubt oder nicht; Gäste geben 0 bis 5 Haustiere an (Airbnb-Hilfe 3623) | Haustiere erlaubt, nicht erlaubt, auf Anfrage oder nur Assistenztiere (Booking.com Connectivity, Policies) |
| Form der Gebühr | Pauschale pro Buchung, pro Nacht, pro Tier oder pro Tier und Nacht (Airbnb-Hilfe 3623) | nicht erstattbare Gebühr oder erstattbare Kaution, zusätzlich Reinigungsgebühr mit Bedingung „Gast bringt Haustier mit" (Booking.com Connectivity, Policies) |
| Obergrenze | Haustiergebühr höchstens so hoch wie der Basispreis pro Nacht (Airbnb-Hilfe 3623) | keine Obergrenze in der Schnittstellenbeschreibung genannt |
| Assistenztiere | Pflicht zur Aufnahme, auch bei „Keine Haustiere"; keine Gebühr, keine Zusatzreinigung (Airbnb-Hilfe 1869) | eigene Einstellung „nur Assistenztiere" möglich |
| Schäden durch Tiere | Zahlung über AirCover im Mediations-Center, Sachschadenschutz bis drei Millionen US-Dollar (Airbnb-Hilfe 3623) | Schadensantrag binnen 14 Tagen nach Check-out, Auszahlung innerhalb von 30 Tagen nach Annahme (Booking.com Partnerhilfe) |
| Nicht erlaubtes Tier mitgebracht | Hausregelverstoß, Klärung über Nachricht und Mediations-Center | Regelverstoß und offene Haustiergebühr sind über das Schadensprogramm nicht abrechenbar (Booking.com Partnerhilfe) |
Stand aller Angaben: 07.10.2026.
Der letzte Punkt überrascht viele Gastgeber. Wer auf Booking.com „Keine Haustiere" einstellt und dann einen Hund in der Wohnung vorfindet, kann für den Verstoß selbst kein Geld über die Plattform verlangen. Abrechenbar sind nach der Partnerhilfe nur Schäden an Möbeln, Böden oder Geräten und eine Sonderreinigung durch Dritte, die über normale Verschmutzung hinausgeht und per Rechnung belegt ist. Routinearbeiten wie Staubsaugen gehören ausdrücklich nicht dazu.
Assistenztiere auf Airbnb: keine Gebühr, keine Ablehnung
Airbnb unterscheidet drei Fälle (Airbnb-Hilfe 1869, Stand 07.10.2026):
- Assistenztier: im Allgemeinen ein Hund, der darauf trainiert ist, Aufgaben für eine Person mit Behinderung zu erledigen. Er ist kein Haustier. Sie dürfen deswegen die Buchung nicht ablehnen, keine Haustier- oder Reinigungsgebühr für Tierhaare verlangen und keine abweichenden Hausregeln aufstellen.
- Tier zur emotionalen Unterstützung: Sofern die Richtlinie nichts anderes vorsieht, dürfen Sie es wie ein Haustier behandeln, also Gebühren verlangen oder die Buchung ablehnen, wenn Sie keine Haustiere akzeptieren.
- Haustier: Es gelten Ihre Hausregeln und Ihre Gebühr.
Erlaubt sind genau zwei Fragen: ob das Tier wegen einer Behinderung benötigt wird und für welche Aufgaben es trainiert ist. Einen Nachweis müssen Gäste nicht vorlegen, und sie müssen das Tier vor der Buchung nicht ankündigen. Auch für Assistenztiere gelten Grundregeln: Das Tier darf nicht außer Kontrolle geraten, muss stubenrein sein und darf ohne vorherige Genehmigung nicht allein in der Unterkunft bleiben. Schäden durch ein Assistenztier können Sie über das Mediations-Center im Rahmen von AirCover geltend machen (Airbnb-Hilfe 3623).
Haustiergebühr durchgerechnet: rund 40 Euro je Aufenthalt
Airbnb weist darauf hin, dass die Haustiergebühr den zu erwartenden Reinigungsaufwand decken soll, nicht unerwartete Schäden (Airbnb-Hilfe 3623). Daraus folgt eine einfache Kalkulation. Beispiel: Zweizimmerwohnung, ein Hund, vier Nächte, Basispreis 95 Euro pro Nacht.
| Posten | Annahme | Betrag |
|---|---|---|
| Mehrreinigung (Tierhaare an Polstern, Boden feucht wischen, Fensterflächen in Hundehöhe) | 45 Minuten zu 35 Euro netto pro Stunde (Redaktionsschätzung) | 26,25 Euro |
| Zusatzwäsche (Sofaüberwurf, zwei Hundehandtücher, Hundedecke) | Redaktionsschätzung | 6,00 Euro |
| Rücklage für Verschleiß (Polsterreinigung, Kratzspuren, Ersatz von Überwürfen) | Redaktionsschätzung | 8,00 Euro |
| Kosten je Hundeaufenthalt | 40,25 Euro |
Bei vier Nächten entspricht das rund 10 Euro pro Nacht. Das deckt sich mit dem Beispiel, das ein großes Vermieterportal nennt: etwa 10 Euro pro Tag und Hund (Traum-Ferienwohnungen Vermieter-Magazin, abgerufen 07.10.2026). Die Airbnb-Obergrenze, also höchstens der Basispreis von 95 Euro, ist weit entfernt.
Zu beachten ist die Plattformgebühr. Im einheitlichen Gebührenmodell behält Airbnb bei den meisten Gastgebern 15,5 Prozent ein (Airbnb-Hilfe 1857). Hintergründe zur Umstellung stehen im Beitrag zur Airbnb-Servicegebühr 2026. Von 40 Euro Haustiergebühr kommen dann 33,80 Euro an. Wer die vollen Kosten decken will, setzt 48 Euro an (48 mal 0,845 ergibt 40,56 Euro).
Welche Form ist die richtige?
- Wenn Ihre Aufenthalte meist zwei bis vier Nächte dauern, dann ist eine Pauschale pro Buchung am einfachsten, weil der Reinigungsaufwand am Ende anfällt, egal wie lange der Hund bleibt.
- Wenn Gäste oft eine Woche und länger bleiben, dann passt eine Gebühr pro Nacht mit niedrigem Satz, etwa 6 bis 8 Euro, weil Haare und Verschleiß mit der Dauer wachsen.
- Wenn Sie zwei Hunde zulassen, dann rechnen Sie pro Tier und vermeiden, dass ein Gast mit zwei großen Hunden dasselbe zahlt wie einer mit einem kleinen.
- Wenn Sie bereits eine hohe Reinigungsgebühr verlangen, dann halten Sie die Haustiergebühr knapp, damit der Gesamtpreis in der Suche nicht aus dem Rahmen fällt.
Eine Kaution für Hunde ist zusätzlich möglich, auf Booking.com sogar als eigene erstattbare Haustierkaution. Was dabei rechtlich und praktisch zu beachten ist, steht im Ratgeber zur Kaution bei der Ferienwohnung.
Haftung bei Hundeschäden: der Halter zahlt, oft über die Hundehaftpflicht
Wird durch ein Tier eine Sache beschädigt, muss der Halter den Schaden ersetzen (Paragraf 833 BGB, Lesefassung über lxgesetze.de). Der Gast haftet also für die zerkratzte Tür, auch ohne Verschulden.
Praktisch entscheidet die Versicherung des Gastes. Hundehaftpflicht-Tarife schließen Mietsachschäden in Ferienwohnungen häufig ein; ein großer Versicherer nennt als Beispiel ausdrücklich die zerkratzte Tür in der gemieteten Ferienwohnung und verzichtet bei Sachen in Ferienwohnungen auf die sonst übliche Selbstbeteiligung von 250 Euro (HUK-COBURG, Hundehaftpflicht, abgerufen 07.10.2026). Das gilt nicht für jeden Tarif. Deshalb lohnt es sich, bei jeder Hundebuchung kurz nach der Hundehaftpflicht zu fragen.
Ob der Gast überhaupt versichert sein muss, hängt von seinem Bundesland ab. Für alle Hunde vorgeschrieben ist die Hundehaftpflicht nach einer aktuellen Übersicht etwa in Berlin, Bremen, Hamburg, Niedersachsen und Thüringen; die übrigen Länder regeln Pflichten nach Größe, Rasse oder Auffälligkeit (hundeo, Stand 30.03.2026). Einzelheiten weichen zwischen den Übersichten ab, daher ist die Rückfrage beim Gast der verlässlichere Weg.
Ihre eigene Seite sichern Sie über die passenden Policen ab; welche Lücken private Haftpflicht- und Hausratverträge bei Vermietung haben, beschreibt der Ratgeber Versicherungen für Ferienwohnungsvermieter.
Auch das Umfeld zählt. In Berlin gilt seit dem 1. Januar 2019 eine allgemeine Leinenpflicht im Stadtgebiet, mit Ausnahmen (Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, abgerufen 07.10.2026). Liegt Ihre Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, prüfen Sie außerdem die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft oder, als Mieter mit Erlaubnis zur Untervermietung, Ihren Hauptmietvertrag.
Hausregeln für Hunde: Mustertext mit sieben Regeln
Je genauer die Regeln im Inserat und in der Wohnung stehen, desto weniger Diskussion gibt es später. Airbnb empfiehlt Gästen ohnehin, vorab nachzufragen, etwa ob Tiere auf Betten oder Sofas dürfen (Airbnb-Hilfe 86). Ergänzen Sie Ihre allgemeine Hausordnung um diesen Block:
Hunde in dieser Wohnung Ein Hund bis etwa 25 Kilogramm ist nach Absprache willkommen. Bitte geben Sie ihn bei der Buchung an. Die Haustiergebühr beträgt 40 Euro je Aufenthalt und deckt die Zusatzreinigung. Betten und Sofa sind für Hunde tabu. Für den Hund liegen Korb, Decke und zwei Handtücher bereit. Bitte lassen Sie den Hund nicht länger als zwei Stunden allein und nur, wenn er dabei ruhig bleibt. Im Treppenhaus und auf dem Hof bitte immer an der Leine. Hinterlassenschaften bitte sofort entfernen; Kotbeutel liegen in der Garderobe. Schäden melden Sie bitte noch während des Aufenthalts. Wir klären das unkompliziert über Ihre Hundehaftpflicht.
Für die Buchungsbestätigung eignet sich eine kurze Nachricht, die Sie in Ihre bestehenden Gästenachrichten einbauen:
Guten Tag, danke für Ihre Buchung mit Hund. Damit alles reibungslos läuft: Wie groß ist Ihr Hund, und besteht eine Hundehaftpflicht, die Mietsachschäden in Ferienwohnungen abdeckt? Korb, Napf und Handtücher stehen bereit. Die Hausregeln für Hunde finden Sie im Anhang.
Reinigungsgeräte für Tierhaare: vier Modelle von 139 bis 292 Euro
Der größte Posten bei Hundegästen ist Zeit beim Reinigen. Zwei Gerätearten helfen: ein Waschsauger für Flecken auf Polstern und Teppichen und ein Akku-Sauger mit Tierhaar-Düse für die schnelle Runde zwischen zwei Buchungen.
| Modell | Preis ab (Stand 07.10.2026) | Stärken | Schwächen | Für wen geeignet |
|---|---|---|---|---|
| Kärcher SE 4 (Waschsauger) | 184 Euro laut Geizhals; bei Amazon* | 1.000 Watt, 4-Liter-Frischwassertank, auch als Nass-Trockensauger nutzbar, 6 Meter Kabel (Kärcher) | 7,6 Kilogramm, braucht Stauraum | mehrere Einheiten, Teppiche und Polster in größerer Fläche |
| Bissell SpotClean Pro 1558N | 139 Euro laut Geizhals; bei Amazon* | kompakter Fleckenreiniger für Polster und Läufer | für große Teppichflächen weniger ausgelegt | eine bis drei Wohnungen, Sofa und Läufer |
| Bissell SpotClean Pet Pro 15585 | 164,99 Euro laut Geizhals; bei Amazon* | Pet-Variante derselben Gerätereihe | Aufpreis gegenüber der Grundversion | Wohnungen, die regelmäßig Hunde aufnehmen |
| Bosch Unlimited 7 ProAnimal BBS711ANM (Akku-Sauger) | 292,04 Euro laut Geizhals; bei Amazon* | Tierhaar-Bürste und motorisierte Mini-Düse für Polster, Laufzeit bis 40 Minuten, wechselbarer Akku (Bosch-Datenblatt) | höchster Preis im Vergleich, saugt nur trocken | Reinigungskraft, die zwischen mehreren Wohnungen pendelt |
Die Tabelle enthält Herstellerangaben und Preise, keine eigenen Testergebnisse. Ergänzend bewähren sich waschbare Sofaüberwürfe in gedeckten Farben, ein Hundekorb mit abziehbarem Bezug und eine abwischbare Fußmatte im Eingang. Bezüge und Decken laufen am besten in einer eigenen Wäsche; Hinweise zu Geräten für den Dauerbetrieb finden Sie im Vergleich Waschmaschine und Trockner.
Das meiste Haar landet dort, wo der Hund liegt. Ein fester Liegeplatz mit Decke reduziert die Arbeit am Sofa deutlich, und eine Kontrollrunde mit dem Akku-Sauger vor dem Feuchtwischen spart der Reinigungskraft Zeit. Wie Sie die Reinigung grundsätzlich organisieren, steht im Ratgeber Reinigung der Ferienwohnung organisieren.
Checkliste: Haustiere erlauben in zehn Schritten
- ☐ Hausordnung der Eigentümergemeinschaft oder Hauptmietvertrag auf Tierregeln prüfen
- ☐ Entscheiden: Hunde ja oder nein, Größengrenze, Anzahl der Tiere
- ☐ Haustiergebühr kalkulieren, Plattformgebühr einrechnen, Form wählen (Buchung, Nacht, Tier)
- ☐ Airbnb: Haustiergebühr unter Preisgestaltung, Gebühren hinterlegen; Obergrenze Basispreis beachten
- ☐ Booking.com: Haustierregel (erlaubt, auf Anfrage, nur Assistenztiere) und Gebühr oder Kaution einstellen
- ☐ Hausregeln für Hunde ins Inserat und als Ausdruck in die Wohnung
- ☐ Ausstattung: Korb, Napf, Handtücher, waschbare Überwürfe, Kotbeutel
- ☐ Reinigungskraft einweisen und Zusatzzeit für Hundeaufenthalte vereinbaren
- ☐ Vorlage für die Frage nach Größe und Hundehaftpflicht in die Buchungsnachricht
- ☐ Zustand der Wohnung vor jedem Hundeaufenthalt mit Fotos festhalten
Schaden durch den Hund: sechs Schritte, Antrag binnen 14 Tagen
- Während des Aufenthalts: Bitten Sie den Gast, Schäden sofort zu melden. Eine kurze, sachliche Nachricht mit Foto klärt die meisten Fälle. Hinweise zur Gesprächsführung finden Sie im Ratgeber zu Gästebeschwerden während des Aufenthalts.
- Am Tag des Check-outs: Reinigungskraft fotografiert Schäden mit Datum, bevor sie reinigt oder etwas entfernt.
- Innerhalb von 24 Stunden: Gast anschreiben, Schaden beschreiben, Fotos anhängen, nach der Hundehaftpflicht fragen.
- Kostenvoranschlag oder Rechnung einholen: Ohne Beleg erkennen weder Versicherer noch Plattformen den Betrag an.
- Plattform einschalten: Auf Booking.com den Schadensantrag binnen 14 Tagen nach Check-out stellen. Auf Airbnb über das Mediations-Center eine Zahlung anfordern, notfalls im Rahmen von AirCover.
- Nachsteuern: Hausregeln, Größengrenze oder Gebühr anpassen, wenn sich ein Muster zeigt.
Anfragen mit Hund: Antwort auch um 22 Uhr
Hundebesitzer fragen fast immer vor der Buchung: Größe, Anzahl, ob ein Garten da ist, ob der Hund allein bleiben darf. Wer erst am nächsten Morgen antwortet, verliert diese Anfragen oft an die nächste Unterkunft in der Suchliste. Zimmerwache beantwortet solche Nachrichten auf Airbnb, Booking.com und per E-Mail auf Grundlage dessen, was Sie für jede Wohnung hinterlegt haben: Hunderegeln, Gebühr, Ausstattung. Der Telefonassistent gibt dieselben Auskünfte rund um die Uhr. Wie das im Alltag aussieht, zeigt die Seite So funktioniert es. Der Preis liegt bei 99 Euro netto im Monat für die erste Einheit, 79 Euro netto für jede weitere und 59 Euro netto ab der 10. Einheit, Einzelheiten unter Preise.
Dieser Artikel gibt einen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quellen
- IVH/ZZF: Der Deutsche Heimtiermarkt 2025, Pressemitteilung vom 27.04.2026, https://www.zzf.de/fileadmin/ZZF/Pressemeldungen/2026/2026_04_27_Marktdaten_der_Heimtierbranche/IVH_ZZF_PM_Der_Deutsche_Heimtiermarkt_2025.pdf (abgerufen 07.10.2026)
- Airbnb-Hilfe: Einem Inserat für eine Unterkunft Gebühren für Haustiere hinzufügen, https://www.airbnb.de/help/article/3623 (abgerufen 07.10.2026)
- Airbnb-Hilfe: Richtlinien zur Barrierefreiheit, Assistenztiere und Tiere zur emotionalen Unterstützung, https://www.airbnb.de/help/article/1869 (abgerufen 07.10.2026)
- Airbnb-Hilfe: Unterkünfte, in denen Haustiere willkommen sind, https://www.airbnb.de/help/article/86 (abgerufen 07.10.2026)
- Airbnb-Hilfe: Servicegebühren, https://www.airbnb.de/help/article/1857 (abgerufen 07.10.2026)
- Booking.com Connectivity: Policies objects (Haustierregeln und Gebühren), https://developers.booking.com/connectivity/docs/policies (abgerufen 07.10.2026)
- Booking.com Partnerhilfe: Damage policy options, https://partner.booking.com/en-gb/help/policies-payments/guest-payments/everything-you-need-know-about-damage-policy-options (abgerufen 07.10.2026)
- Paragraf 833 BGB, https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__833.html, Lesefassung https://lxgesetze.de/bgb/833 (abgerufen 07.10.2026)
- HUK-COBURG: Hundehaftpflicht, https://www.huk.de/haus-haftung-recht/haftpflichtversicherung/hundehaftpflicht.html (abgerufen 07.10.2026)
- hundeo: Hundehaftpflicht 2026, Pflicht nach Bundesland, Stand 30.03.2026, https://www.hundeo.com/versicherung/haftpflicht/bundeslaender (abgerufen 07.10.2026)
- Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin: Hunde in Berlin, https://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/tiere/artikel.923541.php (abgerufen 07.10.2026)
- Traum-Ferienwohnungen Vermieter-Magazin: Ferienwohnung mit Hund vermieten, https://www.traum-ferienwohnungen.de/vermieter-magazin/ferienwohnung-hund-vermieten/ (abgerufen 07.10.2026)
- Kärcher: SE 4, technische Daten, https://www.kaercher.com/de/home-garden/waschsauger/se-4-10811500.html (abgerufen 07.10.2026)
- Bosch: Datenblatt BBS711ANM, https://media3.bsh-group.com/Documents/specsheet/de-DE/BBS711ANM.pdf (abgerufen 07.10.2026)
- Geizhals: Preisangaben Kärcher SE 4, Bissell SpotClean Pro 1558N, Bissell SpotClean Pet Pro 15585, Bosch Unlimited 7 ProAnimal BBS711ANM, https://geizhals.de (abgerufen 07.10.2026)
