Sie vermieten selbst.
Wir kümmern uns um Ihre Gäste.

Für Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurzimmern mit etwa 1 bis 10 Einheiten, die selbst verwalten wollen, aber nicht mehr jede Nachricht und jeden Anruf selbst beantworten möchten. Auch gemischte Bestände aus Feriengästen und Monteuren sind der Normalfall.

Ja. Ihre Inserate, Bewertungen und Auszahlungen bleiben bei Ihnen. Zimmerwache führt alle Ihre Portale in einem Kalender zusammen und beantwortet die Nachrichten in Ihrem Namen. Im Zimmerwache-Portal sehen Sie jederzeit jede Nachricht, jede Buchung und Ihren Kalender.

Ein Telefonassistent, der zu Beginn jedes Gesprächs sagt, dass er eine künstliche Intelligenz ist. Er kennt Ihre Objekte, Preise und Regeln, kann Verfügbarkeit nennen, buchen, verlängern, umbuchen und stornieren. Bei Notfällen oder auf Wunsch stellt er an eine von Ihnen hinterlegte Nummer durch.

Erst, wenn der Gast den Meldeschein ausgefüllt hat. Vorher schickt er den Link zum Online-Check-in. Diese Regel ist fest eingebaut und nicht abschaltbar.

Der Assistent storniert nur nach Ihren Regeln und nur mit doppelter Bestätigung durch den Gast. Im Chat sagt er keine Stornierung zu, sondern gibt die Anfrage an Sie weiter, wenn Ihre Regeln das vorsehen.

Ein fester Beitrag je Einheit und Monat, alles drin: 99 € für die erste Einheit, 79 € für jede weitere, ab der 10. Einheit 59 €. Keine Grundgebühr. Beispiel: 3 Einheiten kosten 257 € im Monat, 12 Einheiten 908 €. Das Onboarding ist kostenlos. Alle Preise netto. Mindestlaufzeit 6 Monate, danach monatlich kündbar. Der Beitrag steht damit am Monatsanfang fest, unabhängig von Auslastung und Saison – und Sie behalten die Kontrolle über Ihre Objekte.

Eine Einheit ist jede vermietbare Wohnung oder jedes vermietbare Zimmer. Abgerechnet wird monatlich nachträglich nach der Anzahl der im Monat betreuten Einheiten; kommt eine Einheit im Laufe des Monats hinzu oder fällt sie weg, zählt sie taggenau anteilig. Die Rechnung weist jede Einheit einzeln aus. Einheiten können Sie auf Wunsch pausieren lassen, zum Beispiel während einer Renovierung; pausierte Einheiten werden nicht berechnet, die Reaktivierung ist kostenlos.

Wir koordinieren die Reinigung, wir putzen nicht – Ihre Reinigungskraft bleibt Ihre. Mit jeder Buchung geht der Reinigungsauftrag automatisch an Ihre Reinigungskraft, mit Termin zum Wechsel, Bestätigung und Checkliste; Sie sehen, was erledigt ist. Wäsche, Schlüsselübergabe und andere Termine vor Ort organisieren Sie weiter selbst oder mit Ihren Dienstleistern.

In der Regel fünf bis zehn Werktage nach dem Onboarding-Gespräch: Objekte, Preise, Regeln und Sonderwünsche anlegen, Ihre Portale in einem Kalender zusammenführen, Testgespräche, Freigabe durch Sie. Erst dann geht der Assistent live.

Dann sagt er das, nimmt das Anliegen auf und gibt es an Sie weiter. Ihre Antwort bestätigen Sie einmal – dieselbe Frage ist danach für dieses Objekt beantwortet.

Nein. Wir versprechen schnelle Antworten, Erreichbarkeit rund um die Uhr und saubere Zahlen je Einheit. Ob daraus mehr Buchungen werden, hängt von Objekt, Preis und Markt ab.