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Für Inseratsfotos einer Ferienwohnung genügen in den meisten Fällen ein Smartphone, ein Stativ für rund 30 Euro und ein Vormittag mit Tageslicht. Entscheidend sind weniger die Geräte als die Vorbereitung: aufgeräumte Räume, eine feste Reihenfolge der Motive und Bilder im Querformat mit mindestens 2.048 Pixeln Breite, damit Airbnb, Booking.com und Google sie ohne Abzüge anzeigen. Ein Berufsfotograf lohnt sich, wenn die Wohnung dunkel ist, mehrere Einheiten gleichzeitig fotografiert werden oder die Bilder auf allen Kanälen dieselben sein sollen.
Pixelvorgaben: 2.048 Pixel Breite reichen für Airbnb, Booking.com und Google
Die drei wichtigsten Kanäle nennen unterschiedliche Mindestwerte. Wer nach der strengsten Vorgabe fotografiert, muss für keine Plattform nachbearbeiten.
| Kanal | Mindest- bzw. Empfehlungsauflösung | Dateigröße und Format | Anzahl | Besonderheiten |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | mindestens 1.200 × 800 Pixel (Empfehlung) | bis etwa 10 MB | keine feste Zahl genannt | Querformat empfohlen; Fototour sortiert Bilder nach Räumen; Bildunterschriften möglich |
| Booking.com | technisch ab 300 × 300 Pixel; Bewertung „high" ab 1.280 × 900 Pixel | bis 50 MB, JPEG oder PNG | höchstens 299 je Unterkunft | Duplikate werden abgelehnt; erstes Foto wird Hauptbild |
| Google (Ferienwohnungen) | mindestens 1.024 × 683, empfohlen 2.048 × 1.366 Pixel | bis 10 MB, JPG, WEBP oder PNG | mindestens 8 Fotos, mindestens 1 je Raum | Querformat; keine Collagen, keine HDR-Effekte, kein Fischauge |
Stand: 09.10.2026. Quellen: Airbnb Resource Center, Booking.com Photo API, Google Hotel Center.
Daraus ergibt sich eine einfache Regel: Querformat, mindestens 2.048 Pixel an der langen Seite, als JPEG gespeichert, jede Datei unter 10 Megabyte. Aktuelle Smartphones liefern das ohne Einstellungen.
Airbnb weist außerdem darauf hin, dass Suchergebnisse die Bilder quadratisch zuschneiden. Das Hauptmotiv gehört deshalb in die Bildmitte, mit Rand nach allen Seiten. Google rät ausdrücklich davon ab, Elemente zu entfernen oder hinzuzufügen, die es in der Wohnung nicht gibt. Airbnb verbietet seinen eigenen Fotografen Fischaugen- und extreme Weitwinkelobjektive, Blitz, übertriebene Nachbearbeitung und ungewöhnliche Blickwinkel. Diese Liste taugt als Maßstab für eigene Aufnahmen: Was im Foto größer wirkt als in Wirklichkeit, kommt spätestens in der Bewertung zurück.
Ausrüstung: fünf Geräte von 25,95 bis 547,99 Euro im Vergleich
Die meisten Bildfehler in Inseraten entstehen durch Verwackeln, schiefe Linien und eine zu niedrige Kamerahöhe. Ein Stativ löst alle drei. Eine eigene Kamera ist erst der zweite Schritt.
| Modell | Preis ab (Quelle, Stand 09.10.2026) | Stärken | Schwächen | Für wen geeignet |
|---|---|---|---|---|
| Ulanzi MT-11 (Tischstativ) | 25,95 € (guenstiger.de), bei Amazon* | klein, biegsame Beine, passt in jede Tasche | zu niedrig für Raumaufnahmen, nur für Details auf Tisch oder Regal | Detailfotos von Kaffeemaschine, Bettwäsche, Willkommensset |
| Ulanzi MT-44 (Smartphone-Stativ, ausziehbar) | 30,95 € (guenstiger.de), bei Amazon* | bis rund 1,5 m Höhe, zugleich Selfie-Stick, mit Fernauslöser | für schwere Kameras nicht gedacht | Vermieter, die mit dem Smartphone fotografieren |
| Manfrotto Befree Advanced AS Twist Alu | 199,00 € (Calumet), bei Amazon* | stabil auch mit Systemkamera, Kugelkopf, Reisemaß | deutlich teurer, für Smartphone allein überdimensioniert | Eigentümer mit Systemkamera oder mehreren Objekten |
| Canon EOS R50 (Gehäuse) | 547,99 € Marktplatzangebot, 659,00 € im Fachhandel (guenstiger.de), bei Amazon* | großer APS-C-Sensor, weniger Bildrauschen in dunklen Räumen, Belichtungsreihen | Objektiv zusätzlich nötig, Einarbeitung | Bestände ab drei Einheiten oder häufige Neuaufnahmen |
| Canon RF-S 10-18mm F4.5-6.3 IS STM | 355,90 € (Coolblue), bei Amazon* | Weitwinkel für kleine Zimmer und Bäder, Bildstabilisator, leicht | lichtschwach, daher Stativ nötig; bei 10 mm schnell verzerrend | Ergänzung zur EOS R50 |
Geizhals war am Stichtag für automatische Abrufe gesperrt; die Preise stammen deshalb aus dem Preisvergleich guenstiger.de und von den verlinkten Händlerseiten.
Der Weitwinkel verdient eine Einschränkung: Mit 10 Millimetern an einer APS-C-Kamera wirkt ein Zimmer von 12 Quadratmetern deutlich größer. Für die Gesamtansicht sind 12 bis 14 Millimeter ein ehrlicherer Bereich, am Smartphone entsprechend die Hauptkamera statt der Ultraweitwinkel-Linse, wo der Platz reicht.
Rechenbeispiel: Smartphone, Fotograf oder Kamera trägt sich nach 1, 8 oder 19 Nächten
Angenommen wird eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung mit 160 belegten Nächten im Jahr, 85 Euro Nettoumsatz je Nacht und 25 Euro variablen Kosten je Nacht für Reinigung, Wäsche und Verbrauch. Bleiben 60 Euro Deckungsbeitrag je Nacht. Die Werte für Nächte, Preis und variable Kosten sind eine Redaktionsschätzung.
| Variante | Anschaffung | Eigener Zeitaufwand | Nötige Zusatznächte bis zur Deckung |
|---|---|---|---|
| Smartphone mit Ulanzi MT-44 | 30,95 € | rund 4 Stunden (Redaktionsschätzung) | 1 Nacht |
| Fotograf, ein Termin (Redaktionsschätzung 250 bis 450 €) | 250 bis 450 € | rund 2 Stunden für die Vorbereitung | 5 bis 8 Nächte |
| Canon EOS R50, RF-S 10-18 mm, Manfrotto Befree | 1.102,89 € (547,99 + 355,90 + 199,00) | rund 6 Stunden inklusive Einarbeitung | 19 Nächte |
Rechenweg: Anschaffung geteilt durch 60 Euro Deckungsbeitrag, aufgerundet. Bei 450 Euro sind das 7,5, also 8 Nächte; bei 1.102,89 Euro 18,4, also 19 Nächte.
Airbnb gibt für sein eigenes Fotoprogramm an, Inserate mit diesen Bildern hätten 19 Prozent mehr Buchungen (Airbnb Pro Photography). Das ist eine Angabe des Anbieters, keine Zusage, und lässt sich nicht auf jede Wohnung übertragen. Für die Deckung eines Fotografentermins zu 450 Euro reichen im Beispiel acht zusätzliche Nächte, also fünf Prozent von 160. Die eigene Kamera rechnet sich vor allem dann, wenn sie für mehrere Objekte oder wiederholte Aufnahmen nach Renovierung und Saisonwechsel genutzt wird.
Entscheidungshilfe: Sechs Fälle, sechs Antworten
- Wenn die Wohnung viel Tageslicht hat und Sie nur auf einer oder zwei Plattformen inserieren, dann reicht das Smartphone mit Stativ.
- Wenn Räume nach Norden liegen oder das Bad fensterlos ist, dann lohnt sich ein Fotograf mit Belichtungsreihen oder eine Kamera mit größerem Sensor.
- Wenn Sie drei oder mehr Einheiten haben und Ausstattung öfter wechselt, dann rechnet sich die eigene Kamera nach dem Beispiel oben schneller als wiederholte Fototermine.
- Wenn Sie den Airbnb-Fotografen nutzen möchten, dann planen Sie für Booking.com, Google und die eigene Website eigene Bilder ein. Airbnb erlaubt die Nutzung dieser Fotos nur für das eigene Airbnb-Inserat (Airbnb Hilfe, Artikel 2018).
- Wenn Sie einen freien Fotografen beauftragen, dann lassen Sie die Nutzungsrechte für alle Kanäle schriftlich einräumen, also Plattformen, eigene Website, Google und Social Media.
- Wenn ein Raum gerade renoviert wird, dann fotografieren Sie ihn erst danach. Alte Bilder neben neuen fallen Gästen auf und führen zu Rückfragen.
Fototag in fünf Schritten: vom Vortag bis zur Nachbearbeitung
1. Am Vortag vorbereiten. Betten frisch beziehen, Bettwäsche glatt ziehen, alle Glühbirnen prüfen, Fenster putzen. Persönliche Gegenstände, Kabel, Mülleimer, Reinigungsmittel und Kühlschrankmagnete entfernen.
2. Licht wählen. Fotografieren Sie bei bedecktem Himmel oder am späten Vormittag, wenn keine harte Sonne auf Boden und Möbel fällt. Alle Lampen einschalten, keinen Blitz verwenden. Google rät von HDR-Effekten ab, Airbnb untersagt seinen eigenen Fotografen den Blitz.
3. Kamera richtig halten. Stativ auf Brust- bis Hüfthöhe, also etwa 1,1 bis 1,3 Meter, Kamera waagerecht ausrichten, damit Türrahmen und Wände senkrecht bleiben. Aus der Raumecke oder der Tür in den Raum fotografieren. Mit Fernauslöser oder Selbstauslöser auslösen.
4. Motive in fester Reihenfolge. Die Shot-Liste unten von außen nach innen abarbeiten, damit beim Hochladen nichts fehlt.
5. Sparsam nachbearbeiten. Helligkeit, Kontrast und Ausrichtung anpassen ist erlaubt und von Airbnb ausdrücklich empfohlen. Gegenstände wegretuschieren, Himmel austauschen oder Räume digital möblieren gehört nicht ins Inserat.
Shot-Liste: 12 Motive für 20 bis 30 Inseratsfotos
Die Liste orientiert sich an den Empfehlungen von Google für Ferienwohnungen und ergänzt sie um Motive, nach denen Gäste vor der Buchung häufig fragen.
- ☐ Außenansicht des Hauses und Eingang, bei Bedarf in zwei Jahreszeiten
- ☐ Wohnzimmer aus zwei Richtungen, einmal zum Fenster, einmal vom Fenster weg
- ☐ Jedes Schlafzimmer aus zwei Richtungen, dazu das Bett von vorn und von der Seite mit sichtbarem Boden
- ☐ Schlafsofa einmal zusammengeklappt, einmal ausgezogen und bezogen
- ☐ Küche als Gesamtansicht und Arbeitsfläche mit Geräten
- ☐ Bad mit Dusche oder Wanne, Toilette, Waschbecken und Boden
- ☐ Arbeitsplatz mit Tisch, Stuhl und Steckdosen, wichtig für Monteure und Geschäftsreisende
- ☐ Balkon, Terrasse oder Garten, sofern vorhanden
- ☐ Übergänge zwischen Räumen, damit der Grundriss nachvollziehbar wird
- ☐ Parkplatz oder Stellplatz für Transporter
- ☐ Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett
- ☐ Barrierefreie Details wie ebenerdige Dusche oder Türbreiten, falls zutreffend
Bei einer Zwei-Zimmer-Wohnung ergeben sich daraus 20 bis 30 Bilder. Das erfüllt die Mindestzahl von Google deutlich und gibt Airbnbs Fototour genug Material je Raum.
Bildunterschriften: fünf Mustertexte zum Kopieren
Airbnb empfiehlt Bildunterschriften für alles, was das Foto nicht zeigt. Diese Texte beantworten typische Fragen, bevor sie gestellt werden:
- „Schlafzimmer 1 mit Doppelbett 160 × 200 cm, Verdunkelungsvorhang, liegt zum ruhigen Hof."
- „Schlafsofa im Wohnzimmer, ausgezogen 140 × 200 cm, Bettwäsche liegt im Schrank."
- „Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine für Filterkaffee und Induktionsfeld mit vier Platten."
- „Arbeitsplatz mit 120 cm breitem Tisch, zwei Steckdosen und WLAN mit gemessenen 100 Mbit/s."
- „Kostenloser Stellplatz direkt vor dem Haus, geeignet für Transporter bis 2,5 m Höhe."
Je mehr Angaben schon im Bild stehen, desto weniger Rückfragen kommen nach der Buchung. Ganz verschwinden sie nicht: Die Frage, ob das Sofa wirklich für zwei Erwachsene reicht, kommt trotzdem, oft abends um 23 Uhr. Zimmerwache beantwortet Gästenachrichten aus Airbnb, Booking.com und E-Mail auf Grundlage dessen, was Sie für jede Wohnung hinterlegt haben, also genau der Angaben, die auch in den Bildunterschriften stehen, und der Telefonassistent gibt dieselben Auskünfte rund um die Uhr. Der Preis liegt bei 99 Euro netto im Monat für die erste Einheit, 79 Euro netto für jede weitere und 59 Euro netto ab der 10. Einheit, Einzelheiten unter Preise.
Rechte am Bild: Nutzungsrecht schriftlich, Fototapete meist erlaubt, Personen nur mit Einwilligung
Nutzungsrechte des Fotografen. Wer einen Fotografen beauftragt, erhält nach dem Zweckübertragungsgrundsatz in Paragraf 31 Absatz 5 Urhebergesetz nur die Rechte, die für den vereinbarten Zweck nötig sind (§ 31 UrhG). Steht im Auftrag nur „für Airbnb", ist die Nutzung auf der eigenen Website nicht sicher gedeckt. Formulieren Sie im Auftrag deshalb: „Einfaches, zeitlich und räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht für die Vermarktung der Unterkunft auf Buchungsplattformen, Suchmaschinen, eigener Website und in sozialen Medien."
Fototapete und Wandbilder. Der Bundesgerichtshof hat am 11.09.2024 in drei Verfahren entschieden, dass Käufer einer ohne Einschränkungen verkauften Fototapete Fotos des Raums veröffentlichen dürfen, weil der Fotograf stillschweigend eingewilligt hat. Einer der Fälle betraf Fotos eines Hotelzimmers auf Hotelportalen (Az. I ZR 139/23, I ZR 140/23, I ZR 141/23; Bericht der LTO). Die Einwilligung gilt nur, solange die Nutzung nicht vertraglich eingeschränkt ist. Bei Kunstdrucken und Postern mit Urheberhinweis lohnt ein Blick ins Kleingedruckte.
Personen auf Fotos. Bilder mit erkennbaren Personen dürfen nach Paragraf 22 Kunsturhebergesetz nur mit deren Einwilligung veröffentlicht werden (§ 22 KUG). Google empfiehlt Personen ohnehin nur in Gemeinschaftsbereichen. Für eine Ferienwohnung heißt das: Räume ohne Menschen fotografieren, auch ohne Spiegelbild des Fotografierenden.
Dieser Abschnitt ersetzt keine Rechtsberatung. Bei Abmahnungen oder unklaren Verträgen hilft eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Urheber- und Medienrecht.
Neue Fotos: nach jeder sichtbaren Änderung, Abgleich einmal im Jahr
Neue Bilder brauchen Sie nach jeder Änderung, die ein Gast sehen würde: neues Sofa, andere Bettengröße, renoviertes Bad, zusätzliche Schlafplätze. Weicht das Foto von der Wohnung ab, landet es häufig in der Bewertung bei „Genauigkeit". Eine einfache Regel: einmal im Jahr die Bilder neben die Wohnung halten und alles ersetzen, was nicht mehr stimmt. Wie sich Bewertungen gezielt heben lassen, beschreibt der Ratgeber Gästebewertungen verbessern. Welche Ausstattung Gäste überhaupt erwarten, steht unter Was Gästen bei Ferienwohnungen wichtig ist, die Kosten der Einrichtung unter Ferienwohnung einrichten. Wie Fotos und Preis zusammenspielen, beschreibt der Ratgeber Preisstrategie für die Ferienwohnung; eine erste Einschätzung der möglichen Einnahmen gibt der Einnahmen-Check.
Weiterlesen: „Umweltfreundlich“ im Inserat: Was seit 27. September 2026 für Vermieter gilt.
Quellen
- Airbnb Resource Center: How to take great photos for your listing, https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-photos-for-your-listing-687 (abgerufen am 09.10.2026)
- Airbnb Hilfe: What to expect during a photo shoot, https://www.airbnb.com/help/article/2018 (abgerufen am 09.10.2026)
- Airbnb Hilfe: Professional photography for listings, https://www.airbnb.com/help/article/297 (abgerufen am 09.10.2026)
- Airbnb Pro Photography Program, https://www.airbnb.com/e/pro-photography (abgerufen am 09.10.2026)
- Booking.com Connectivity: Managing photos, https://developers.booking.com/connectivity/docs/photo-api/managing-photos (abgerufen am 09.10.2026)
- Google Hotel Center Hilfe: Photo recommendations and best practices, https://support.google.com/hotelprices/answer/13483115?hl=en (abgerufen am 09.10.2026)
- Gesetze im Internet: § 31 Urheberrechtsgesetz, https://www.gesetze-im-internet.de/urhg/__31.html (abgerufen am 09.10.2026)
- Gesetze im Internet: § 22 Kunsturhebergesetz, https://www.gesetze-im-internet.de/kunsturhg/__22.html (abgerufen am 09.10.2026)
- LTO: BGH, Bild von Fototapete verletzt keine Urheberrechte, Urteile vom 11.09.2024, https://www.lto.de/recht/nachrichten/n/bgh-urheberrechte-fototapete-veroeffentlichung-konkludente-einwilligung (abgerufen am 09.10.2026)
- guenstiger.de: Ulanzi MT-11, Ulanzi MT-44, Canon EOS R50, https://www.guenstiger.de/Produkt/Ulanzi/MT_44.html (abgerufen am 09.10.2026)
- Calumet: Manfrotto Befree Advanced AS Twist Alu-Stativ, https://www.calumet.de/product/manfrotto-befree-advanced-as-twist-alu-stativ (abgerufen am 09.10.2026)
- Coolblue: Canon RF-S 10-18mm f/4.5-6.3 IS STM, https://www.coolblue.de/produkt/942142/canon-rf-s-10-18mm-f-4-5-6-3-is-stm.html (abgerufen am 09.10.2026)
