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Wer eine Ferienwohnung kinderfreundlich ausstatten will, braucht weniger, als viele Inserate vermuten: ein normgerechtes Reisebett, einen Hochstuhl mit Gurt, ein Treppengitter und eine Handvoll Sicherungen kosten zusammen ab rund 140 Euro. Teurer wird es, wenn die Ausstattung nicht zur Wohnung passt oder ein Unfall passiert, denn Vermieter haften für Mängel, die schon bei der Übergabe bestanden.

Die Nachfrage ist da: Über Airbnb, Booking.com und Expedia wurden 2025 in Deutschland 68,3 Millionen Übernachtungen in Ferienunterkünften gebucht, 13,0 Prozent mehr als im Vorjahr (Destatis, Pressemitteilung Nr. 266 vom 28.07.2026). Familienbuchungen auf Airbnb sind nach Unternehmensangaben zwischen 2019 und 2024 um mehr als 250 Prozent gestiegen (Airbnb Newsroom, 17.07.2025).

Normen für Babybett, Hochstuhl und Treppengitter: drei DIN EN im Überblick

Für Vermieter gibt es keine eigene gesetzliche Vorschrift zur Kinderausstattung. Es gelten die allgemeinen Pflichten aus dem Mietrecht und die europäischen Produktnormen, nach denen Hersteller ihre Ware prüfen. Diese drei sollten Sie kennen:

Gegenstand Norm (aktuelle Ausgabe) Worauf Sie beim Kauf achten Stand
Kinderbett, Reisebett DIN EN 716-1:2019-06 (Sicherheit), EN 716-2 (Prüfung) Norm im Datenblatt, nur Originalmatratze, Gewichtsgrenze meist 15 kg 16.10.2026
Hochstuhl DIN EN 14988:2024-08 (EN 14988:2017+A2:2024) Fünf- oder Dreipunktgurt, Schrittbügel, kippsicherer Stand 16.10.2026
Tür- und Treppenschutzgitter DIN EN 1930:2012-02 Klemm- oder Schraubmontage laut Anleitung, Öffnungsrichtung weg von der Treppe 16.10.2026

Die frühere Hochstuhl-Ausgabe DIN EN 14988:2020-10 ist laut DIN Media zurückgezogen. Ein älterer Hochstuhl ist dadurch nicht automatisch unsicher, ein Neukauf sollte aber auf die aktuelle Fassung verweisen. Die Normtexte selbst sind kostenpflichtig; für die Kaufentscheidung genügt die Herstellerangabe im Datenblatt.

Was Airbnb von familienfreundlichen Unterkünften erwartet: neun Punkte

Airbnb listet in seiner Hilfe für Gastgeber konkrete Sicherheitsmaßnahmen auf (Airbnb-Hilfe, Artikel 1348 „Familien mit Kindern bei dir begrüßen“, abgerufen 16.10.2026):

  • funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder auf jeder Etage und in allen Schlafbereichen
  • ein tragbares Kinderbett mit festsitzendem Bettlaken, mit Abstand zu Fenstern und Jalousien
  • abnehmbare Sicherheitsgitter für Treppen, Umzäunung für einen Pool
  • schnurlose Jalousien
  • sichere Aufbewahrung von Reinigungsmitteln, Waschmitteln, Medikamenten und Chemikalien
  • Kindersicherungen an Herd, Ofen und Wasserkocher oder Aufstellung außer Reichweite
  • Flachbildfernseher an der Wand oder auf niedrigen, stabilen Möbeln
  • schwere Möbel mit Klammern oder Verstrebungen gegen Umkippen gesichert
  • Warmwasserbereiter auf höchstens 50 Grad Celsius eingestellt

Diese Angaben tragen Sie im Inserate-Editor unter „Sicherheit für Gäste“ ein. Bei Booking.com hinterlegen Sie in den Unterkunftsregeln, ob Kinder willkommen sind, ab welchem Alter, wie viele Kinderbetten und Zustellbetten verfügbar sind und welche Kinderpreise je Altersgruppe gelten (Booking.com Connectivity, „Setting up children policies and child rates“, abgerufen 16.10.2026). Was dort steht, muss in der Wohnung auch vorhanden sein.

Für Rauchmelder gelten zusätzlich die Landesbauordnungen; die Details stehen im Ratgeber Rauchmelderpflicht in der Ferienwohnung.

Illustration: Reisebett und Kinderhochstuhl, daneben zwei Balken aus dem Rechenbeispiel, Grundpaket 138,89 Euro und Komfortpaket 333,54 Euro brutto, dazu die Zimmerwache-Eule
Rechenbeispiel für eine Zweizimmerwohnung mit Innentreppe: Grundpaket 138,89 Euro, Komfortpaket 333,54 Euro brutto. Eine zusätzliche Familienbuchung mit fünf Nächten zu 95 Euro bringt 475 Euro Umsatz.

Sechs Produkte im Vergleich: Preise von 19 bis 190 Euro

Die Auswahl deckt die drei Gegenstände ab, nach denen Familien am häufigsten fragen. Preise sind Bruttopreise inklusive Mehrwertsteuer, ohne Versand.

Modell Preis ab (Quelle, Stand) Stärken Schwächen Für wen geeignet
Hauck Dream 'n Play (Reisebett) 49,90 € (Geizhals, 16.10.2026) bei Amazon* 120 x 60 cm, bis 15 kg, EN 716-1 und EN 716-2 laut Datenblatt nur gepolsterte Bodeneinlage, keine dicke Matratze; eine Zusatzauflage gehört nicht hinein Wohnungen mit gelegentlichen Familienbuchungen
BabyBjörn Reisebett Light 188,00 € (Geizhals, Preis von 2025) bei Amazon* nur 6 kg, Klappmaß 60 x 49 x 14 cm, Matratze im Lieferumfang, bis 36 Monate laut Datenblatt Liegefläche nur 105 x 60 cm, hoher Preis Wohnungen mit vielen Familien, Selbstaufbau durch Gäste
IKEA ANTILOP (Hochstuhl mit Tablett) 19,00 € (IKEA, 16.10.2026) bei Amazon* abwaschbar, Beine abnehmbar, mit Sicherheitsgurt, bis drei Jahre und 15 kg wirkt im Wohnraum wenig wohnlich, nur für Innenräume fast jede Ferienwohnung als Grundausstattung
Hauck Alpha+ (Treppenhochstuhl) 75,55 € (Geizhals, 16.10.2026) bei Amazon* Holz, mitwachsend, passt optisch zu Esstischen Lieferumfang je Set unterschiedlich, vor dem Kauf auf Babyaufsatz und Gurt prüfen; Holz braucht mehr Pflege als Kunststoff Wohnungen mit Esstisch als Blickfang
Stokke Tripp Trapp (Treppenhochstuhl) 189,99 € (Geizhals, 16.10.2026) bei Amazon* bis 136 kg belastbar, mit Baby Set ab etwa sechs Monaten laut Datenblatt Baby Set wird zusätzlich gekauft, höchster Preis im Vergleich gehobene Ausstattung, lange Aufenthalte
reer Basic Metall (Tür- und Treppenschutzgitter, 74 bis 80,7 cm) 39,99 € (Geizhals, 16.10.2026) bei Amazon* Metall, für gängige Türbreiten, schnell montiert feste Breitenspanne, für breite Treppen Verlängerung nötig Wohnungen mit Innentreppe oder offener Küche

Testergebnisse unabhängiger Prüfinstitute sind hier nicht aufgeführt; vor dem Kauf lohnt ein Blick auf aktuelle Tests und auf die Montageanleitung des Treppengitters. Ob ein Klemmgitter am oberen Treppenende verwendet werden darf, steht in der Montageanleitung; schließt die Anleitung das aus oder ist sie unklar, nehmen Sie ein verschraubtes Gitter.

Was das Paket kostet: Rechenbeispiel mit 139 und 334 Euro

Zwei Varianten für eine Zweizimmerwohnung mit Innentreppe, Preise aus der Tabelle oben:

Posten Grundpaket Komfortpaket
Reisebett Hauck Dream 'n Play: 49,90 € BabyBjörn Light: 188,00 €
Hochstuhl IKEA ANTILOP: 19,00 € Hauck Alpha+: 75,55 €
Treppengitter reer Basic: 39,99 € reer Basic: 39,99 €
Kleinteile (Steckdosen-, Schrank- und Eckenschutz, zwei Spannbettlaken) 30,00 € (Redaktionsschätzung) 30,00 € (Redaktionsschätzung)
Summe brutto 138,89 € 333,54 €

Angenommen, die Wohnung erzielt 95 Euro pro Nacht und eine Familie bleibt im Schnitt fünf Nächte (beides Redaktionsschätzung). Eine einzige zusätzliche Familienbuchung bringt dann 475 Euro Umsatz und deckt das Grundpaket gut dreimal, das Komfortpaket knapp eineinhalbmal. Wer stattdessen einen Aufpreis für das Kinderbett nimmt, etwa 15 Euro pro Aufenthalt (Redaktionsschätzung), braucht zehn Aufenthalte für das Grundpaket und 23 für das Komfortpaket.

Steuerlich kostet jeder Posten netto weniger als 800 Euro und zählt damit zu den geringwertigen Wirtschaftsgütern, die sich im Jahr der Anschaffung voll absetzen lassen (Paragraf 6 Abs. 2 EStG). Wie Sie größere Anschaffungen abschreiben, erklärt der Ratgeber AfA bei der Ferienwohnung, die gesamte Erstausstattung der Beitrag Ferienwohnung einrichten: Kosten.

Haftung: Drei Feststellungen des OLG Oldenburg

Das Bundesgesundheitsministerium schätzt, dass jährlich etwa 1,9 Millionen Kinder unter 15 Jahren nach einer Unfallverletzung ärztlich versorgt werden müssen; Kinder im ersten Lebensjahr verunglücken meistens in der häuslichen Umgebung, typisch sind Stürze, Verbrühungen und Vergiftungen (BMG, Prävention von Kinderunfällen, abgerufen 16.10.2026).

Für Vermieter wichtig ist ein Fall aus einer Ferienwohnung auf Wangerooge: Der Henkel einer Glaskanne brach ab, heißer Kaffee verletzte ein sechsjähriges Kind schwer. Das Oberlandesgericht Oldenburg (Az. 9 U 40/23) stellte drei Dinge fest (jura-online.de, 16.01.2025; cash-online.de, 25.07.2025):

  1. Vertragspartner war die Eigentümerin, weil die Agentur ausdrücklich in ihrem Namen bestätigt hatte.
  2. Das mitreisende Kind fällt in den Schutzbereich des Mietvertrags und kann eigene Ansprüche geltend machen.
  3. Eine AGB-Klausel, die die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit oder auf die Miethöhe begrenzt, ist unwirksam, soweit sie Schäden an Leben, Körper und Gesundheit erfasst (Paragraf 309 Nr. 7 BGB).

Die Klage scheiterte am Ende nur, weil nicht nachweisbar war, dass die Kanne schon bei der Übergabe beschädigt war. Nach Paragraf 536a BGB haftet der Vermieter für Mängel, die bei Vertragsschluss vorhanden sind, auch ohne Verschulden. Daraus folgt: Dokumentierte Sichtprüfungen vor jeder Anreise sind Ihr bester Beleg. Eine Vorlage dafür bietet die Inventarliste für die Ferienwohnung, welche Haftpflicht passt, klärt der Ratgeber Versicherung für Ferienwohnungsvermieter. Dieser Abschnitt ersetzt keine Rechtsberatung.

Sechs Fälle: Welche Kinderausstattung zu Ihrer Ferienwohnung passt

  • Wenn weniger als fünf Familien im Jahr buchen, dann genügt das Grundpaket; ein Reisebett lässt sich bei Bedarf in der Abstellkammer lagern.
  • Wenn Gäste mit Kleinkindern regelmäßig länger als eine Woche bleiben, dann lohnt ein Reisebett mit mitgelieferter Matratze wie das BabyBjörn Light; im Hauck Dream 'n Play liegt das Kind nur auf der gepolsterten Bodeneinlage.
  • Wenn die Wohnung eine Innentreppe, Galerie oder einen Balkon mit Kletterhilfen hat, dann gehören Treppengitter und das Wegräumen von Möbeln vom Geländer zur Pflicht, bevor Sie „familienfreundlich“ ins Inserat schreiben.
  • Wenn Sie die Ausstattung nicht dauerhaft aufstellen wollen, dann geben Sie bei Booking.com die Zahl der verfügbaren Kinderbetten an, stellen sie nur bei Bedarf auf und bestätigen die Nutzung in der Buchungsnachricht schriftlich.
  • Wenn Sie Sicherheitsrisiken nicht beseitigen können (offener Teich, steile Treppe ohne Befestigungsmöglichkeit), dann nennen Sie sie bei Airbnb unter „Sicherheitsaspekte“ und beschreiben sie im Inserat, statt die Unterkunft als kindgerecht zu bewerben.
  • Wenn ein Gast ein eigenes Reisebett mitbringt, dann bleibt Ihr Bett trotzdem im Schrank; die Wahl liegt bei den Eltern.

Checkliste: Zwölf Punkte für den Sicherheitsrundgang vor jeder Familienanreise

Die Punkte orientieren sich an der Airbnb-Hilfe und an der Kompaktinfo der Aktion Das Sichere Haus (Stand Frühjahr 2018).

  • ☐ Reisebett aufgebaut, alle Verriegelungen eingerastet, Originalmatratze ohne Zusatzauflage, Spannbettlaken sitzt fest
  • ☐ Reisebett mindestens eine Armlänge von Fenster, Jalousienschnüren und Heizkörper entfernt
  • ☐ Hochstuhl steht stabil, Gurt vollständig, Schrittbügel fest, Tablett rastet ein
  • ☐ Treppengitter montiert, schließt selbstständig oder hörbar, öffnet von der Treppe weg
  • ☐ Steckdosen in Bodennähe gesichert
  • ☐ Reinigungsmittel, Spülmaschinentabs, Medikamente und Ameisenköder in einem hohen oder verschlossenen Schrank
  • ☐ Fernseher, Regale und Kommoden an der Wand befestigt
  • ☐ Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine samt Kabel außer Reichweite, Glaskanne ohne Risse, Henkel fest
  • ☐ Balkonmöbel und Blumenkübel nicht als Kletterhilfe am Geländer
  • ☐ Warmwasser auf höchstens 50 Grad Celsius eingestellt
  • ☐ Rauchmelder getestet, Datum in der Inventarliste notiert
  • ☐ Notfallkarte mit Adresse der Wohnung, Notruf 112 und Giftnotruf ausgelegt

Drei Mustertexte: Inserat, Buchungsnachricht und Notfallkarte

Inserat (Abschnitt „Ausstattung für Familien“):

Für Familien stehen kostenlos ein Reisebett (120 x 60 cm, nach DIN EN 716, für Kinder bis 15 kg) mit Spannbettlaken und ein Hochstuhl mit Sicherheitsgurt bereit. Die Innentreppe ist mit einem Treppenschutzgitter gesichert, Steckdosen und Schränke mit Reinigungsmitteln sind kindersicher. Bitte geben Sie bei der Buchung an, ob Sie Reisebett und Hochstuhl nutzen möchten.

Nachricht nach der Buchung:

Guten Tag, vielen Dank für Ihre Buchung. Sie reisen mit einem Kind an: Sollen wir Reisebett und Hochstuhl aufstellen? Das Reisebett ist für Kinder bis 15 kg ausgelegt; bitte verwenden Sie keine zusätzliche Matratze. Wenn Sie ein eigenes Bett mitbringen, lassen wir unseres im Schrank. Bei Fragen zur Ausstattung erreichen Sie uns jederzeit unter dieser Nummer.

Notfallkarte (am Kühlschrank):

Adresse dieser Wohnung: [Straße, Hausnummer, Etage, PLZ Ort]. Notruf Rettungsdienst und Feuerwehr: 112. Giftnotruf für Berlin und Brandenburg: 030 19240 (Giftnotruf der Charité); in anderen Bundesländern die regionale Nummer eintragen. Nächste Kinderarztpraxis und Notaufnahme: [Name, Adresse]. Vermieter: [Telefonnummer].

Wenn um 21 Uhr das Reisebett klemmt: Erreichbarkeit zählt

Familien melden sich oft genau dann, wenn das Kind ins Bett soll. Die Frage, wie sich das Reisebett zusammenklappen lässt oder wo die Steckdosensicherungen liegen, beantwortet sich nicht von selbst – entweder jemand ist erreichbar, oder der Abend endet mit einem Kind im Elternbett und einer verärgerten Bewertung. Zimmerwache beantwortet Gästenachrichten aus Airbnb, Booking.com und E-Mail und nimmt Anrufe rund um die Uhr an. Grundlage ist das hinterlegte Wissen zu jedem Objekt, also auch Aufbauhinweise für Reisebett und Treppengitter. Echte Notfälle gibt Zimmerwache an einen Menschen weiter. Das Paket kostet 99 Euro im Monat für die erste Einheit, 79 Euro für jede weitere und ab der zehnten Einheit 59 Euro, alle Preise netto. Details stehen unter Preise und So funktioniert es.

Quellen